Valmuevej 32

Villa · 264 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.404 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 1404 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.563 kr/m².4.222.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.796 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering5.233.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,48 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1988Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	244 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	155 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	255 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	1,6 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	323 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	520 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Gammel Roskildevej 11 3650 Ølstykke	315 m²	860 m	14-04-2026	4.600.000 kr.	14.603 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	1,6 km	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	1,6 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	494 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu