Valmuevej 5, Kulhuse

Fritidshus · 55 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 55 m².1.256.090 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.346.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 655.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.627.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.627.000 kr.
2019apr.Ejerskifte655.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	175 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Valmuevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	70 m	22-07-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Kløvervej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	71 m	05-06-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Uglevænget 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	128 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Søvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	424 m	14-04-2025	1.176.390 kr.	21.389 kr./m²
Nattergalevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	565 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Gransangervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	286 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	175 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Skolevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	417 m	08-05-2025	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Rosenbakken 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	738 m	06-04-2025	990.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu