Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Valmuevej 6, Kulhuse

Fritidshus · 60 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.043 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 60 m².1.370.280 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.301.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1991Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	30 m	30-10-2025	1.627.000 kr.	29.582 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	171 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Valmuevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	82 m	22-07-2024	1.405.000 kr.	18.013 kr./m²
Lyngbakken 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	308 m	22-04-2025	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Skolevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	495 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Lindormevej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	571 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Rylevej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	461 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Kløvervej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	69 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Uglevænget 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	103 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Rylevej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	436 m	22-07-2026	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu