Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Valnæsvej 3

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.287 kr/m².2.312.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValnæsvej gns: 23.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+49,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.215.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,72 pct. siden jan. 2016
415k865k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.345.000 kr.I dag · vores estimat2.215.425 kr.Markedet · 1992494.256 kr.Markedet · 1993494.256 kr.Markedet · 1994415.184 kr.Markedet · 1995541.296 kr.Markedet · 1996573.888 kr.Markedet · 1997640.864 kr.Markedet · 1998522.592 kr.Markedet · 1999634.144 kr.Markedet · 2000678.496 kr.Markedet · 2001643.664 kr.Markedet · 2002654.192 kr.Markedet · 2003751.520 kr.Markedet · 2004972.832 kr.Markedet · 2005840.000 kr.Markedet · 20061.125.712 kr.Markedet · 20071.163.680 kr.Markedet · 20081.165.360 kr.Markedet · 20091.157.296 kr.Markedet · 20101.178.912 kr.Markedet · 20111.010.576 kr.Markedet · 2012903.616 kr.Markedet · 2013663.152 kr.Markedet · 2014973.952 kr.Markedet · 2015910.896 kr.Markedet · 2016926.240 kr.Markedet · 2017900.480 kr.Markedet · 2018984.816 kr.Markedet · 20191.042.944 kr.Markedet · 20201.178.240 kr.Markedet · 20211.363.712 kr.Markedet · 20221.368.864 kr.Markedet · 20231.314.320 kr.Markedet · 20241.336.048 kr.Markedet · 20251.528.576 kr.Markedet · 20261.548.288 kr.Markedet · 20272.048.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.215.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²70 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Valnæsvej 5
4800 Nykøbing F		138 m²19 m22-12-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Vennerslundvej 7
4800 Nykøbing F		111 m²249 m15-05-20251.750.000 kr.15.766 kr./m²
Bellingevej 6
4800 Nykøbing F		115 m²253 m17-03-20253.099.000 kr.26.948 kr./m²
Parkvej 20
4800 Nykøbing F		124 m²199 m14-04-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Pandebjergvej 102
4800 Nykøbing F		120 m²532 m13-08-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²1,0 km24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²
Parkvej 24
4800 Nykøbing F		126 m²238 m15-01-20241.995.000 kr.15.833 kr./m²
Pandebjergvej 114
4800 Nykøbing F		124 m²506 m24-06-20262.725.000 kr.21.976 kr./m²
Pandebjergvej 114
4800 Nykøbing F		124 m²506 m22-02-20242.195.000 kr.17.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden