Valnøddebakken 12A

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.071 kr/m².4.659.500 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.099.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+473,02 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1986 · Alm. Salg: 465.100 kr.
7. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.239.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.099.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel1.239.000 kr.
1987Ombygning
1986jun.Ejerskifte465.100 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F.Holbechs Vej 2, 1. 2800 Kongens Lyngby	147 m²	2,2 km	02-07-2024	11.500.000 kr.	78.231 kr./m²
Eremitageparken 213, st. c 2800 Kongens Lyngby	115 m²	1,3 km	25-10-2025	4.795.000 kr.	41.696 kr./m²
Eremitageparken 203, st. c. 2800 Kongens Lyngby	115 m²	1,3 km	23-09-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Eremitageparken 373, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,2 km	17-02-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Eremitageparken 311, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,3 km	01-05-2024	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Eremitageparken 319, 1. a 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,3 km	06-02-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Lundtoftevej 208A, 1. 2800 Kongens Lyngby	96 m²	644 m	26-05-2025	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Eremitageparken 309, 1. b 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,3 km	01-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredebovej 23, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	99 m²	816 m	02-04-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Bredebovej 23, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	99 m²	816 m	18-01-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu