Valsbølgade 16, Bov

Villa · 184 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 184 m².2.093.368 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.168.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,52 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	275 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	184 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	103 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	33 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	776 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	441 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Oldemorstoftvej 1 6330 Padborg	172 m²	598 m	09-07-2024	1.830.000 kr.	10.640 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	550 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	1,1 km	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	525 m	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu