Valsbølgade 17, Bov

Villa · 183 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 183 m².2.081.991 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.143.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,46 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	275 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	120 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	239 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	243 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	503 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	307 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	340 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	345 m	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	1,0 km	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	369 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu