Valsbølgade 22, Bov

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1068 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 145 m².1.649.665 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.772.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	40 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	82 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	83 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	274 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	160 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	432 m	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	726 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	247 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	958 m	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	956 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu