Valsbølgade 9, Bov

Villa · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 124 m².1.363.504 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.405.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,77 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	202 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Valsbølgade 24, Bov 6330 Padborg	158 m²	211 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	47 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	235 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	103 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	188 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	468 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	622 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	196 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	459 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu