Valsen 12

Fritidshus · 82 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.592 kr/m².1.388.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.940 kr/m²+6,10 pct.
3Vores vurdering1.524.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,62 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte697.500 kr.
2025nov.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2008Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	46 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	84 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	171 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	158 m	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	168 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Akslen 1 4793 Bogø By	78 m²	130 m	07-07-2025	850.000 kr.	10.897 kr./m²
Tragten 34 4793 Bogø By	82 m²	568 m	01-12-2024	1.645.000 kr.	20.061 kr./m²
Sejlet 22 4793 Bogø By	81 m²	590 m	02-02-2026	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	684 m	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²
Omgangen 33 4793 Bogø By	75 m²	313 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu