Valsen 18

Fritidshus · 107 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 840 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 142.800 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.515 kr/m².1.455.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.940 kr/m²+6,10 pct.
3Vores vurdering1.691.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 95.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201995.000 kr.
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindrosen 21 4793 Bogø By	102 m²	88 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	15.000 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	343 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²
Tragten 27 4793 Bogø By	110 m²	555 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	449 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Omgangen 3 4793 Bogø By	116 m²	352 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Vindrosen 9 4793 Bogø By	93 m²	110 m	02-09-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Kværnen 47 4793 Bogø By	92 m²	230 m	24-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Mosedalen 80 4793 Bogø By	97 m²	607 m	19-11-2023	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Kværnen 14 4793 Bogø By	120 m²	400 m	25-10-2024	318.000 kr.	2.650 kr./m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	244 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu