Valsen 38

Fritidshus · 95 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.678 kr/m².1.573.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering1.706.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2009Bygget
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	115 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	223 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Vindrosen 9 4793 Bogø By	93 m²	197 m	02-09-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Kværnen 47 4793 Bogø By	92 m²	149 m	24-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	154 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Møllebakken 41 4793 Bogø By	93 m²	514 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Møllebakken 58 4793 Bogø By	94 m²	619 m	09-06-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Vindrosen 21 4793 Bogø By	102 m²	132 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	15.000 kr./m²
Mosedalen 80 4793 Bogø By	97 m²	623 m	19-11-2023	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Møllebakken 57 4793 Bogø By	92 m²	575 m	30-08-2025	2.130.000 kr.	23.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu