Valsen 4

Fritidshus · 73 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.416 kr/m².1.194.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering1.560.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,75 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024185.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	48 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	126 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	147 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Omgangen 13 4793 Bogø By	73 m²	430 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Kværnen 32 4793 Bogø By	72 m²	362 m	19-04-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Tragten 2 4793 Bogø By	73 m²	540 m	29-05-2025	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Akslen 1 4793 Bogø By	78 m²	47 m	07-07-2025	850.000 kr.	10.897 kr./m²
Omgangen 33 4793 Bogø By	75 m²	412 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Østkildevej 42 4793 Bogø By	75 m²	452 m	30-12-2023	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Møllebakken 24 4793 Bogø By	73 m²	726 m	21-07-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu