Valsen 6

Fritidshus · 75 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.461 kr/m².1.361.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering1.587.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1883,96 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2002 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	35 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	119 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	103 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Akslen 1 4793 Bogø By	78 m²	55 m	07-07-2025	850.000 kr.	10.897 kr./m²
Omgangen 33 4793 Bogø By	75 m²	389 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Østkildevej 42 4793 Bogø By	75 m²	437 m	30-12-2023	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Omgangen 13 4793 Bogø By	73 m²	405 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Sejlet 26 4793 Bogø By	75 m²	654 m	13-07-2025	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²
Kværnen 32 4793 Bogø By	72 m²	341 m	19-04-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	147 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu