Vamdrupvej 37, Drenderup

Landejendom · 380 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 1.031.463 m², 10 værelser, opført i 1852. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1031463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.119.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.893 kr/m².2.628.435 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1031463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.642.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3977,65 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 11.975.000 kr.
4. feb. 2021 · Alm. Salg: 261.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.642.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte261.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg11.975.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	288 m	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	891 m	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	1,7 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	1,3 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	1,0 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	2,8 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	2,1 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	4,0 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	2,2 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Holtvej 11, Holt 6580 Vamdrup	334 m²	6,6 km	22-05-2025	2.600.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu