Vamdrupvej 39, Drenderup

Landejendom · 185 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 458.911 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 458911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.468 kr/m².2.671.935 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)458911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.380.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.757.500 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.757.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.380.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel6.757.500 kr.
2025dec.Ejerskifte6.757.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1948Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	899 m	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	699 m	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	1,5 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	1,4 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	1,2 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	1,6 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	1,8 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	2,3 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	2,8 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	2,1 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu