Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Vandborgvej 59, Dybe

Villa · 346 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 2.614 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
2614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
962.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.768 kr/m².1.569.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk346 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1939-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.233.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,21 pct. siden mar. 2018
679k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.340.000 kr.31. jul. 20251.765.000 kr.I dag · vores estimat3.233.687 kr.Markedet · 19921.012.396 kr.Markedet · 19931.208.578 kr.Markedet · 19941.389.882 kr.Markedet · 19951.848.332 kr.Markedet · 19961.441.782 kr.Markedet · 19971.907.152 kr.Markedet · 19981.196.468 kr.Markedet · 19991.720.312 kr.Markedet · 20001.264.284 kr.Markedet · 20011.696.092 kr.Markedet · 20021.252.520 kr.Markedet · 20032.435.148 kr.Markedet · 20041.508.560 kr.Markedet · 20051.486.070 kr.Markedet · 20062.197.446 kr.Markedet · 20071.258.056 kr.Markedet · 20082.177.724 kr.Markedet · 20092.809.866 kr.Markedet · 20102.534.450 kr.Markedet · 20112.158.694 kr.Markedet · 20122.540.678 kr.Markedet · 20132.826.128 kr.Markedet · 20142.665.238 kr.Markedet · 20152.479.436 kr.Markedet · 20162.044.514 kr.Markedet · 20172.351.762 kr.Markedet · 20182.707.450 kr.Markedet · 20192.091.916 kr.Markedet · 20203.014.352 kr.Markedet · 20212.606.072 kr.Markedet · 20223.686.976 kr.Markedet · 20232.883.218 kr.Markedet · 20242.855.538 kr.Markedet · 20253.144.102 kr.Markedet · 20262.972.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.233.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stamphøjvej 26, Dybe
7620 Lemvig		259 m²1,7 km07-01-20241.800.000 kr.6.950 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg
7620 Lemvig		239 m²1,7 km08-05-20261.700.000 kr.7.113 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg
7620 Lemvig		194 m²839 m16-05-20241.095.000 kr.5.644 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe
7620 Lemvig		212 m²1,7 km09-01-2024800.000 kr.3.774 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring
7620 Lemvig		250 m²3,3 km10-05-20262.225.000 kr.8.900 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring
7620 Lemvig		238 m²3,3 km20-02-20262.250.000 kr.9.454 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring
7620 Lemvig		191 m²2,9 km15-12-20241.350.000 kr.7.068 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring
7620 Lemvig		207 m²3,4 km08-05-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Rubyvej 27, Fjaltring
7620 Lemvig		366 m²7,2 km26-11-20251.625.000 kr.4.440 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme
7620 Lemvig		188 m²4,3 km13-08-20241.175.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden