Vandborgvej 63, Dybe

Villa · 120 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.256 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.293 kr/m².1.095.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.107.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1460,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 407.000 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel135.000 kr.
okt.Ejerskifte407.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	2,8 km	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	2,7 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	3,0 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	2,7 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	3,0 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	4,9 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	5,3 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	910 m	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	5,1 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	6,2 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu