Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vandhøjen 8

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.559 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².3.909.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.130.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden okt. 2017
623k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017935.670 kr.19. nov. 20232.595.000 kr.I dag · vores estimat3.130.192 kr.Markedet · 1992836.910 kr.Markedet · 1993622.880 kr.Markedet · 1994758.030 kr.Markedet · 1995767.040 kr.Markedet · 1996805.460 kr.Markedet · 19971.108.060 kr.Markedet · 19981.004.870 kr.Markedet · 19991.178.780 kr.Markedet · 2000934.660 kr.Markedet · 20011.081.200 kr.Markedet · 20021.171.980 kr.Markedet · 20031.216.520 kr.Markedet · 20041.292.850 kr.Markedet · 20051.244.230 kr.Markedet · 20061.475.940 kr.Markedet · 20071.814.920 kr.Markedet · 20082.009.060 kr.Markedet · 20091.775.140 kr.Markedet · 20101.827.840 kr.Markedet · 20112.177.700 kr.Markedet · 20121.773.440 kr.Markedet · 20131.685.380 kr.Markedet · 20141.904.170 kr.Markedet · 20151.939.190 kr.Markedet · 20161.841.950 kr.Markedet · 20172.067.030 kr.Markedet · 20182.199.120 kr.Markedet · 20191.909.440 kr.Markedet · 20202.374.390 kr.Markedet · 20212.498.660 kr.Markedet · 20222.838.490 kr.Markedet · 20232.801.600 kr.Markedet · 20242.784.430 kr.Markedet · 20252.886.770 kr.Markedet · 20262.737.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
935.670 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.130.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte935.670 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandhøjen 5
8800 Viborg		148 m²26 m16-05-20252.895.000 kr.19.561 kr./m²
Øgaardshøjen 7
8800 Viborg		175 m²110 m06-07-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Kokildehøjen 16A
8800 Viborg		167 m²276 m15-06-20254.025.000 kr.24.102 kr./m²
Kolshøjen 8
8800 Viborg		172 m²374 m05-11-202512.750.000 kr.74.128 kr./m²
Vildsvinhøjen 4
8800 Viborg		170 m²477 m13-03-20251.975.000 kr.11.618 kr./m²
Kokildehøjen 21
8800 Viborg		167 m²359 m18-03-20254.300.000 kr.25.749 kr./m²
Udsigtshøjen 11
8800 Viborg		166 m²379 m29-07-20252.545.000 kr.15.331 kr./m²
Rughøjen 8
8800 Viborg		165 m²345 m10-04-20242.555.000 kr.15.485 kr./m²
Nørresøhøjen 2
8800 Viborg		171 m²581 m21-11-20253.750.000 kr.21.930 kr./m²
Harehøjen 14
8800 Viborg		165 m²396 m01-12-20252.550.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden