Vandkarsevej 31

Villa · 252 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 568 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.870 kr/m².6.893.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.692.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.692.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.300.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	121 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	433 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	88 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	365 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	332 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	585 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	702 m	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	424 m	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	457 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	170 m	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu