Vandkarsevej 42B

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.625 kr/m².6.672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.913.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,25 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.913.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	34 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	289 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	64 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	224 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	149 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Skovkæret 6 2880 Bagsværd	181 m²	285 m	22-09-2024	9.495.000 kr.	52.459 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	88 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Skovtoften 20 2880 Bagsværd	187 m²	267 m	31-07-2025	8.450.000 kr.	45.187 kr./m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	134 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	511 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu