Vandkarsevej 48

Villa · 310 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.601 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.499 kr/m².7.733.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering9.446.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,30 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.446.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	230 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	109 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	208 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Kildemosen 25 2880 Bagsværd	290 m²	447 m	26-06-2025	9.195.000 kr.	31.707 kr./m²
Skovsøen 48 2880 Bagsværd	349 m²	261 m	06-12-2024	10.510.000 kr.	30.115 kr./m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	410 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	608 m	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	437 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	1,9 km	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	231 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu