Vandkarsevej 56

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.634 kr/m².5.830.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.578.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,04 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.726.957 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.726.957 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	85 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	218 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	139 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	181 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	272 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Skovkilden 21 2880 Bagsværd	117 m²	489 m	17-01-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	322 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Mosekæret 16 2880 Bagsværd	119 m²	414 m	19-03-2026	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Skovdiget 159 2880 Bagsværd	100 m²	380 m	07-09-2025	7.950.000 kr.	79.500 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	280 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu