Vandkarsevej 8

Villa · 113 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.790 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.854 kr/m².5.715.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.718.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,59 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1954Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	612 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	325 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	677 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	368 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Skovkilden 21 2880 Bagsværd	117 m²	232 m	17-01-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Mosekæret 16 2880 Bagsværd	119 m²	223 m	19-03-2026	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	533 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	523 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Skovdiget 42 2880 Bagsværd	120 m²	539 m	10-09-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Helmsvej 42 2880 Bagsværd	114 m²	1,1 km	06-03-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu