Vandlingvej 13

Villa · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.840 kr/m².1.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandlingvej gns: 11.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.465.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,64 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	132 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	55 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	97 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	112 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	242 m	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	163 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	219 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	326 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Kalkovnsvej 9 6100 Haderslev	128 m²	398 m	22-02-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	410 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu