Vandlingvej 26, 6100 Haderslev — Villa · 136 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.204 kr/m².1.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandlingvej gns: 11.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.371.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2015nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	175 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	212 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	21 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	145 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	161 m	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	207 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	335 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Rugager 26 6100 Haderslev	140 m²	359 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	245 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	541 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu