Vandmøllevej 14, Kustrup

Villa · 208 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.772 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.701 kr/m².2.839.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.727.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,35 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.895.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	2,5 km	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	3,0 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	3,0 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	1,4 km	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	2,8 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	2,9 km	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	1,4 km	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	2,1 km	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	2,7 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg 5500 Middelfart	230 m²	2,7 km	11-08-2025	2.395.000 kr.	10.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu