Vandmøllevej 4B

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 33.457 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Erhvervsareal: 430 m²
Grundareal: 33457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.182 kr/m².2.402.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.372.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,77 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
17. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borggårdsparken 114 7080 Børkop	163 m²	266 m	27-02-2025	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Borggårdsparken 51 7080 Børkop	159 m²	353 m	12-09-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Lilholtparken 23 7080 Børkop	160 m²	439 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Borggårdsparken 58 7080 Børkop	159 m²	392 m	03-11-2024	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Borggårdsparken 102 7080 Børkop	157 m²	299 m	05-05-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Møllegade 17 7080 Børkop	157 m²	522 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Borggårdsparken 49 7080 Børkop	152 m²	343 m	11-09-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
B. Berthelsensvej 36 7080 Børkop	160 m²	756 m	15-05-2024	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 2 7080 Børkop	156 m²	558 m	05-04-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Dagmarsvej 21 7080 Børkop	158 m²	672 m	08-06-2025	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu