Vandtårnsvej 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2797 m²
Bebygget areal: 584 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.316 kr/m².2.175.873 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 32.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.019.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 1, 1. tv 2860 Søborg	52 m²	0 m	11-02-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. tv 2860 Søborg	52 m²	0 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 4. th 2860 Søborg	55 m²	0 m	11-01-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Søborg Hovedgade 152, 1. th 2860 Søborg	53 m²	133 m	31-05-2025	2.025.000 kr.	38.208 kr./m²
Christianehøj 60, st. th 2860 Søborg	51 m²	176 m	18-12-2025	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²
Christianehøj 56, 1. th 2860 Søborg	51 m²	197 m	01-09-2024	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Søborg Hovedgade 139A, 3. tv 2860 Søborg	55 m²	12 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 137B, 3. tv 2860 Søborg	55 m²	22 m	01-02-2024	1.788.732 kr.	32.522 kr./m²
Frødings Alle 9, st. mf 2860 Søborg	52 m²	612 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Kildebakken 59, st. th 2860 Søborg	51 m²	537 m	08-01-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu