Vandtårnsvej 1, st. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2797 m²
Bebygget areal: 584 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.414 kr/m².2.146.373 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 32.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.084.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,69 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 1, 4. th 2860 Søborg	55 m²	0 m	11-01-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 1. tv 2860 Søborg	52 m²	0 m	11-02-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. tv 2860 Søborg	52 m²	0 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Søborg Hovedgade 139A, 3. tv 2860 Søborg	55 m²	12 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 137B, 3. tv 2860 Søborg	55 m²	22 m	01-02-2024	1.788.732 kr.	32.522 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. tv 2860 Søborg	56 m²	114 m	12-06-2024	2.395.000 kr.	42.768 kr./m²
Tolstojs Alle 17, st. th 2860 Søborg	56 m²	123 m	04-12-2025	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv 2860 Søborg	55 m²	395 m	09-10-2025	2.155.000 kr.	39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv 2860 Søborg	55 m²	395 m	26-12-2023	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Søborg Hovedgade 152, 1. th 2860 Søborg	53 m²	133 m	31-05-2025	2.025.000 kr.	38.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu