Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vandtårnsvej 19

Villa · 119 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.652 kr/m².6.756.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 52.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.779.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,80 pct. siden apr. 2009
182k2,1M4,1M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20091.900.000 kr.I dag · vores estimat6.779.126 kr.Markedet · 1992971.873 kr.Markedet · 1993563.465 kr.Markedet · 1994911.421 kr.Markedet · 1995872.984 kr.Markedet · 19961.224.034 kr.Markedet · 19971.281.749 kr.Markedet · 19981.431.570 kr.Markedet · 19991.411.697 kr.Markedet · 20001.867.824 kr.Markedet · 20011.300.670 kr.Markedet · 20021.583.533 kr.Markedet · 20031.825.222 kr.Markedet · 20041.872.346 kr.Markedet · 20051.815.107 kr.Markedet · 20062.948.225 kr.Markedet · 20072.603.482 kr.Markedet · 20082.933.707 kr.Markedet · 20092.443.784 kr.Markedet · 20102.311.813 kr.Markedet · 20112.540.055 kr.Markedet · 20122.586.108 kr.Markedet · 20132.472.701 kr.Markedet · 20142.790.907 kr.Markedet · 20153.191.699 kr.Markedet · 20163.774.680 kr.Markedet · 20173.118.752 kr.Markedet · 20183.548.818 kr.Markedet · 20193.489.675 kr.Markedet · 20204.479.041 kr.Markedet · 20214.462.500 kr.Markedet · 20225.356.309 kr.Markedet · 20235.092.010 kr.Markedet · 20245.459.125 kr.Markedet · 20255.487.447 kr.Markedet · 20266.591.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.779.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²104 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²377 m31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²116 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5
2860 Søborg		119 m²157 m22-11-20236.100.000 kr.51.261 kr./m²
Marienborg Alle 84
2860 Søborg		119 m²181 m18-06-20245.750.000 kr.48.319 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115
2860 Søborg		120 m²296 m21-05-20246.640.000 kr.55.333 kr./m²
Marienborg Alle 57A
2860 Søborg		120 m²481 m08-02-20268.445.000 kr.70.375 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117
2860 Søborg		114 m²305 m15-10-20258.900.000 kr.78.070 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²441 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Marienborg Alle 61
2860 Søborg		124 m²448 m23-03-20259.350.000 kr.75.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden