Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vandtårnsvej 29

Villa · 118 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.568 kr/m².6.671.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 52.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.877.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,91 pct. siden okt. 2005
180k2,1M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20053.500.000 kr.I dag · vores estimat5.877.002 kr.Markedet · 1992963.706 kr.Markedet · 1993558.730 kr.Markedet · 1994903.762 kr.Markedet · 1995865.648 kr.Markedet · 19961.213.748 kr.Markedet · 19971.270.978 kr.Markedet · 19981.419.540 kr.Markedet · 19991.399.834 kr.Markedet · 20001.852.128 kr.Markedet · 20011.289.740 kr.Markedet · 20021.570.226 kr.Markedet · 20031.809.884 kr.Markedet · 20041.856.612 kr.Markedet · 20051.799.854 kr.Markedet · 20062.923.450 kr.Markedet · 20072.581.604 kr.Markedet · 20082.909.054 kr.Markedet · 20092.423.248 kr.Markedet · 20102.292.386 kr.Markedet · 20112.518.710 kr.Markedet · 20122.564.376 kr.Markedet · 20132.451.922 kr.Markedet · 20142.767.454 kr.Markedet · 20153.164.878 kr.Markedet · 20163.742.960 kr.Markedet · 20173.092.544 kr.Markedet · 20183.518.996 kr.Markedet · 20193.460.350 kr.Markedet · 20204.441.402 kr.Markedet · 20214.425.000 kr.Markedet · 20225.311.298 kr.Markedet · 20235.049.220 kr.Markedet · 20245.413.250 kr.Markedet · 20255.441.334 kr.Markedet · 20266.535.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.877.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²30 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²303 m31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²190 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Marienborg Alle 84
2860 Søborg		119 m²130 m18-06-20245.750.000 kr.48.319 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5
2860 Søborg		119 m²219 m22-11-20236.100.000 kr.51.261 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115
2860 Søborg		120 m²242 m21-05-20246.640.000 kr.55.333 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117
2860 Søborg		114 m²254 m15-10-20258.900.000 kr.78.070 kr./m²
Marienborg Alle 57A
2860 Søborg		120 m²453 m08-02-20268.445.000 kr.70.375 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²513 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Carl Møllers Alle 34
2860 Søborg		114 m²483 m15-11-20258.500.000 kr.74.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden