Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vandtårnsvej 31

Villa · 155 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.638 kr/m².7.129.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 52.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.965.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden feb. 2019
237k2,8M5,4M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20194.850.000 kr.I dag · vores estimat6.965.575 kr.Markedet · 19921.265.885 kr.Markedet · 1993733.925 kr.Markedet · 19941.187.145 kr.Markedet · 19951.137.080 kr.Markedet · 19961.594.330 kr.Markedet · 19971.669.505 kr.Markedet · 19981.864.650 kr.Markedet · 19991.838.765 kr.Markedet · 20002.432.880 kr.Markedet · 20011.694.150 kr.Markedet · 20022.062.585 kr.Markedet · 20032.377.390 kr.Markedet · 20042.438.770 kr.Markedet · 20052.364.215 kr.Markedet · 20063.840.125 kr.Markedet · 20073.391.090 kr.Markedet · 20083.821.215 kr.Markedet · 20093.183.080 kr.Markedet · 20103.011.185 kr.Markedet · 20113.308.475 kr.Markedet · 20123.368.460 kr.Markedet · 20133.220.745 kr.Markedet · 20143.635.215 kr.Markedet · 20154.157.255 kr.Markedet · 20164.916.600 kr.Markedet · 20174.062.240 kr.Markedet · 20184.622.410 kr.Markedet · 20194.545.375 kr.Markedet · 20205.834.045 kr.Markedet · 20215.812.500 kr.Markedet · 20226.976.705 kr.Markedet · 20236.632.450 kr.Markedet · 20247.110.625 kr.Markedet · 20257.147.515 kr.Markedet · 20268.585.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.965.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²15 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²289 m31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²205 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg		153 m²125 m14-05-20258.495.000 kr.55.523 kr./m²
Marienborg Alle 93
2860 Søborg		158 m²159 m23-07-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2
2860 Søborg		157 m²273 m27-10-20246.800.000 kr.43.312 kr./m²
Christopher Boecks Alle 107
2860 Søborg		157 m²295 m23-08-20258.400.000 kr.53.503 kr./m²
Tolstojs Alle 25
2860 Søborg		154 m²409 m27-03-20247.850.000 kr.50.974 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134
2860 Søborg		151 m²342 m20-01-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115
2860 Søborg		160 m²336 m14-07-20259.620.000 kr.60.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden