Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vandtårnsvej 5

Villa · 83 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.742 kr/m².5.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 52.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.086.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden nov. 2018
127k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20183.712.500 kr.30. nov. 20234.100.000 kr.30. apr. 20254.475.000 kr.I dag · vores estimat5.086.212 kr.Markedet · 1992677.861 kr.Markedet · 1993393.005 kr.Markedet · 1994635.697 kr.Markedet · 1995608.888 kr.Markedet · 1996853.738 kr.Markedet · 1997893.993 kr.Markedet · 1998998.490 kr.Markedet · 1999984.629 kr.Markedet · 20001.302.768 kr.Markedet · 2001907.190 kr.Markedet · 20021.104.481 kr.Markedet · 20031.273.054 kr.Markedet · 20041.305.922 kr.Markedet · 20051.265.999 kr.Markedet · 20062.056.325 kr.Markedet · 20071.815.874 kr.Markedet · 20082.046.199 kr.Markedet · 20091.704.488 kr.Markedet · 20101.612.441 kr.Markedet · 20111.771.635 kr.Markedet · 20121.803.756 kr.Markedet · 20131.724.657 kr.Markedet · 20141.946.599 kr.Markedet · 20152.226.143 kr.Markedet · 20162.632.760 kr.Markedet · 20172.175.264 kr.Markedet · 20182.475.226 kr.Markedet · 20192.433.975 kr.Markedet · 20203.124.037 kr.Markedet · 20213.112.500 kr.Markedet · 20223.735.913 kr.Markedet · 20233.551.570 kr.Markedet · 20243.807.625 kr.Markedet · 20253.827.379 kr.Markedet · 20264.597.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
3.712.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.086.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.712.500 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²219 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²493 m31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Mars Alle 33
2860 Søborg		83 m²1,3 km09-11-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Gladsaxevej 163
2860 Søborg		87 m²924 m11-12-20255.620.000 kr.64.598 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²1,6 km05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²1,1 km21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²593 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²1,9 km27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²1,0 km22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Ærtemarken 46
2860 Søborg		89 m²1,4 km07-11-20234.995.000 kr.56.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden