Vandværksvej 11, 7673 Harboøre — Villa · 151 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.980 kr/m².745.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 3.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering671.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1998 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	161 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	161 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	143 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	525 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	926 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	1,2 km	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	705 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	984 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	920 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	1,3 km	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu