Vandværksvej 3, 7673 Harboøre — Villa · 119 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.950 kr/m².517.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 3.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering490.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,20 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	60 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	60 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	95 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	244 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	110 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	635 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	688 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	748 m	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	821 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	498 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu