Vandværksvej 4

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.174 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.829 kr/m².661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 3.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 5.582 kr/m²-43,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering605.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,84 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 426.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg426.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	55 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	532 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	519 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	169 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	746 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Anemonevej 5 7673 Harboøre	133 m²	995 m	06-07-2026	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	295 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	840 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	701 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	658 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu