Vandværksvej 4, Erritsø

Villa · 75 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.113 kr/m² × 75 m².1.058.475 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.094.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.126.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.126.999 kr.
2016sep.Ejerskifte900.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 11, Sønderskov 7000 Fredericia	75 m²	1,8 km	01-04-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Røde Banke 42, Erritsø 7000 Fredericia	87 m²	753 m	12-11-2024	945.000 kr.	10.862 kr./m²
Limen 14, Erritsø 7000 Fredericia	82 m²	1,3 km	26-04-2026	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	2,1 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Anneksvænget 1, Erritsø 7000 Fredericia	93 m²	689 m	04-02-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	1,9 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	2,3 km	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Damsbovej 21, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	2,0 km	30-01-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Røde Banke 15, Erritsø 7000 Fredericia	95 m²	929 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Opalvænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	97 m²	750 m	23-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu