Vangede Bygade 39, 3. th

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 1821 m²
Bebygget areal: 607 m²
Erhvervsareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.898 kr/m².5.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.475 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.427.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.427.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.990.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	357 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	302 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th 2820 Gentofte	110 m²	310 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	310 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Vangede Bygade 72, st. th 2820 Gentofte	97 m²	179 m	14-10-2024	3.895.000 kr.	40.155 kr./m²
Vangede Bygade 39, 3. tv 2820 Gentofte	85 m²	0 m	09-03-2024	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	212 m	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	237 m	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	1,3 km	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Ermelundsvej 90A, 1. tv 2820 Gentofte	156 m²	1,7 km	02-03-2026	11.975.000 kr.	76.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu