Vangede Bygade 60

Villa · 149 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 831 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.401 kr/m².8.405.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.087.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+334,25 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 280.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.087.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
2003nov.Ejerskifte600.000 kr.
1987dec.Ejerskifte280.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	338 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	416 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	533 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	925 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	534 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	446 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	294 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	630 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	630 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Fennevangen 26 2820 Gentofte	142 m²	633 m	11-08-2024	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu