Vangedevej 111

Rækkehus · 152 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.441 kr/m².8.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 58.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.020.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,63 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.020.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
1999Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 99 2820 Gentofte	160 m²	118 m	16-01-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Vangedevej 80A 2820 Gentofte	184 m²	229 m	30-07-2026	10.125.000 kr.	55.027 kr./m²
Snerlevej 12 2820 Gentofte	141 m²	740 m	01-06-2025	7.650.000 kr.	54.255 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	425 m	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	1,7 km	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	429 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	974 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	430 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	1,9 km	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Søbredden 36A 2820 Gentofte	129 m²	904 m	27-05-2025	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu