Vangedevej 180

Villa · 156 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 571 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.867 kr/m².9.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.539.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,31 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.539.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	165 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	279 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	62 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	358 m	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Ravnekærsvej 14 2870 Dyssegård	147 m²	151 m	03-08-2025	11.300.000 kr.	76.871 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	164 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	242 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	342 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	342 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 33 2870 Dyssegård	156 m²	703 m	23-06-2024	8.300.000 kr.	53.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu