Vangedevej 187, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Erhvervsareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.050 kr/m².3.223.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.404.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,81 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 160B, 2. th 2870 Dyssegård	70 m²	321 m	25-02-2025	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Vangedevej 162A, 2. th 2870 Dyssegård	70 m²	331 m	10-06-2026	3.450.000 kr.	49.286 kr./m²
Vangedevej 162A, st. th 2870 Dyssegård	70 m²	331 m	04-11-2024	3.435.000 kr.	49.071 kr./m²
Vangedevej 213, 2. tv 2870 Dyssegård	70 m²	436 m	07-09-2025	2.925.000 kr.	41.786 kr./m²
Vangedevej 213, st. tv 2870 Dyssegård	69 m²	436 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	50.652 kr./m²
Vangedevej 162C, 2. th 2870 Dyssegård	67 m²	308 m	18-03-2026	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Vangedevej 160A, st. th 2870 Dyssegård	67 m²	333 m	26-06-2026	3.650.000 kr.	54.478 kr./m²
Vangedevej 156C, 1. th 2870 Dyssegård	67 m²	349 m	04-07-2024	2.692.000 kr.	40.179 kr./m²
Vangedevej 232B, 3. tv 2870 Dyssegård	76 m²	497 m	02-12-2025	3.490.000 kr.	45.921 kr./m²
Vangedevej 232B, 2. th 2870 Dyssegård	76 m²	497 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu