Vangedevej 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1821 m²
Bebygget areal: 607 m²
Erhvervsareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.870 kr/m².3.082.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 34.333 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.756.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 6, 1. th 2820 Gentofte	60 m²	27 m	09-11-2024	2.020.000 kr.	33.667 kr./m²
Vangedevej 6, st. tv 2820 Gentofte	59 m²	27 m	18-08-2026	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Vangedevej 139, st. th 2820 Gentofte	56 m²	1,3 km	08-07-2024	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Vangedevej 137, 1. tv 2820 Gentofte	54 m²	1,3 km	04-06-2026	3.055.000 kr.	56.574 kr./m²
Vangedevej 123, 1. 2820 Gentofte	131 m²	1,1 km	29-06-2026	7.453.000 kr.	56.893 kr./m²
Tværbommen 37, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	59 m	08-09-2025	2.960.000 kr.	43.529 kr./m²
Tværbommen 37, st. tv 2820 Gentofte	68 m²	59 m	20-04-2024	2.295.000 kr.	33.750 kr./m²
Tværbommen 35, 2. th 2820 Gentofte	68 m²	67 m	03-08-2025	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværbommen 35, 1. tv 2820 Gentofte	68 m²	67 m	14-03-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Tværbommen 43, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	77 m	12-01-2026	3.495.000 kr.	51.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu