Vangedevej 206A

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.279 kr/m².8.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.221.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,48 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.221.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
mar.Ejerskifte4.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	39 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	105 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Vangedevej 175 2870 Dyssegård	98 m²	305 m	19-06-2025	7.425.000 kr.	75.765 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	280 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	345 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	349 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	631 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	573 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	523 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	523 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu