Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 4, 3.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1821 m²
Bebygget areal
607 m²
Erhvervsareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.437 kr/m².3.153.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 34.333 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.992.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden okt. 2023
435k1,4M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20232.405.000 kr.I dag · vores estimat2.992.634 kr.Markedet · 1992523.412 kr.Markedet · 1993640.680 kr.Markedet · 1994673.056 kr.Markedet · 1995665.684 kr.Markedet · 1996572.584 kr.Markedet · 1997746.396 kr.Markedet · 1998831.820 kr.Markedet · 1999830.376 kr.Markedet · 2000886.084 kr.Markedet · 2001930.012 kr.Markedet · 20021.159.760 kr.Markedet · 20031.587.412 kr.Markedet · 20041.210.832 kr.Markedet · 20051.532.312 kr.Markedet · 20062.198.072 kr.Markedet · 20072.015.140 kr.Markedet · 20081.659.156 kr.Markedet · 20091.183.624 kr.Markedet · 20101.454.488 kr.Markedet · 20111.900.000 kr.Markedet · 20121.128.980 kr.Markedet · 20131.683.628 kr.Markedet · 20141.398.476 kr.Markedet · 20151.770.876 kr.Markedet · 20161.801.656 kr.Markedet · 20172.150.420 kr.Markedet · 20182.360.028 kr.Markedet · 20192.317.240 kr.Markedet · 20202.310.400 kr.Markedet · 20212.540.528 kr.Markedet · 20222.881.008 kr.Markedet · 20232.458.828 kr.Markedet · 20242.664.180 kr.Markedet · 20252.977.224 kr.Markedet · 20263.863.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2023 · Alm. Salg
2.405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 2, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²16 m29-10-20252.985.000 kr.43.897 kr./m²
Vangedevej 6, 1. th
2820 Gentofte		60 m²10 m09-11-20242.020.000 kr.33.667 kr./m²
Vangedevej 6, st. tv
2820 Gentofte		59 m²10 m18-08-20262.250.000 kr.38.136 kr./m²
Vangedevej 139, st. th
2820 Gentofte		56 m²1,3 km08-07-20242.350.000 kr.41.964 kr./m²
Vangedevej 137, 1. tv
2820 Gentofte		54 m²1,2 km04-06-20263.055.000 kr.56.574 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²1,0 km29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Brogårdsvej 100, 2. tv
2820 Gentofte		75 m²121 m10-09-20263.075.000 kr.41.000 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²121 m12-03-20263.500.000 kr.46.667 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²121 m17-07-20252.175.000 kr.29.000 kr./m²
Ved Bommen 28, 1. 10
2820 Gentofte		73 m²156 m04-10-20252.670.000 kr.36.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden