Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 95

Rækkehus · 121 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.765 kr/m².7.009.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 58.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.931.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,47 pct. siden jul. 1996
684k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19961.029.000 kr.I dag · vores estimat5.931.887 kr.Markedet · 1992876.403 kr.Markedet · 1993996.435 kr.Markedet · 19941.298.209 kr.Markedet · 19951.216.292 kr.Markedet · 19961.157.002 kr.Markedet · 19971.848.275 kr.Markedet · 19982.001.340 kr.Markedet · 19991.628.781 kr.Markedet · 20002.207.403 kr.Markedet · 20012.584.802 kr.Markedet · 20022.534.466 kr.Markedet · 20032.396.042 kr.Markedet · 20042.848.340 kr.Markedet · 20052.283.028 kr.Markedet · 20066.012.974 kr.Markedet · 20074.919.255 kr.Markedet · 20084.504.588 kr.Markedet · 20094.179.945 kr.Markedet · 20102.898.918 kr.Markedet · 20114.276.019 kr.Markedet · 20122.629.814 kr.Markedet · 20133.709.497 kr.Markedet · 20144.948.416 kr.Markedet · 20153.814.162 kr.Markedet · 20165.027.187 kr.Markedet · 20174.926.394 kr.Markedet · 20184.239.840 kr.Markedet · 20194.712.587 kr.Markedet · 20205.119.268 kr.Markedet · 20217.505.025 kr.Markedet · 20226.401.142 kr.Markedet · 20235.942.673 kr.Markedet · 20245.356.791 kr.Markedet · 20258.607.214 kr.Markedet · 20265.434.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
1.029.000 kr.
I dag · vores estimat
5.931.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.029.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 99
2820 Gentofte		160 m²32 m16-01-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Vangedevej 80A
2820 Gentofte		184 m²95 m30-07-202610.125.000 kr.55.027 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²319 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²291 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²306 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²286 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²595 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²860 m12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Ericavej 170
2820 Gentofte		119 m²1,0 km02-12-20258.400.000 kr.70.588 kr./m²
Ericavej 174
2820 Gentofte		119 m²1,0 km18-09-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden