Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangedevej 97

Rækkehus · 103 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
594 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.037 kr/m².6.764.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 58.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.090.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden sep. 2018
582k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20184.670.000 kr.I dag · vores estimat6.090.883 kr.Markedet · 1992746.029 kr.Markedet · 1993848.205 kr.Markedet · 19941.105.087 kr.Markedet · 19951.035.356 kr.Markedet · 1996984.886 kr.Markedet · 19971.573.325 kr.Markedet · 19981.703.620 kr.Markedet · 19991.386.483 kr.Markedet · 20001.879.029 kr.Markedet · 20012.200.286 kr.Markedet · 20022.157.438 kr.Markedet · 20032.039.606 kr.Markedet · 20042.424.620 kr.Markedet · 20051.943.404 kr.Markedet · 20065.118.482 kr.Markedet · 20074.187.465 kr.Markedet · 20083.834.484 kr.Markedet · 20093.558.135 kr.Markedet · 20102.467.674 kr.Markedet · 20113.639.917 kr.Markedet · 20122.238.602 kr.Markedet · 20133.157.671 kr.Markedet · 20144.212.288 kr.Markedet · 20153.246.766 kr.Markedet · 20164.279.341 kr.Markedet · 20174.193.542 kr.Markedet · 20183.609.120 kr.Markedet · 20194.011.541 kr.Markedet · 20204.357.724 kr.Markedet · 20216.388.575 kr.Markedet · 20225.448.906 kr.Markedet · 20235.058.639 kr.Markedet · 20244.559.913 kr.Markedet · 20257.326.802 kr.Markedet · 20264.626.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2018 · Alm. Salg
4.670.000 kr.
I dag · vores estimat
6.090.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.670.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 99
2820 Gentofte		160 m²25 m16-01-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Vangedevej 80A
2820 Gentofte		184 m²100 m30-07-202610.125.000 kr.55.027 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²515 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²697 m21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²629 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²570 m16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²574 m05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²1,2 km24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²311 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²1,0 km14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden