Vangeleds-Åsen 4, Rågeleje

Fritidshus · 72 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.276 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1276 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 72 m².2.771.280 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.335.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,95 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020majEjerskifte935.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	47 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	98 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	256 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	388 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	391 m	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	471 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	555 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	725 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	289 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Baune-Mosen 14, Bakkebjerg 3210 Vejby	72 m²	850 m	19-09-2024	2.905.000 kr.	40.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu