Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.378 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1378 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 79 m².3.040.710 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.396.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1996majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	80 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	488 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	378 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Stub-Åsen 14, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	483 m	06-07-2025	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	431 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	784 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	910 m	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	209 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	437 m	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	882 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu